Instone beschleunigt Wohnungsbau mit Milliardenprojekten in Düsseldorf und München

Instone beschleunigt Wohnungsbau mit Milliardenprojekten in Düsseldorf und München

Immobilienentwickler Instone beschleunigt Wohnungsbau – Marktaufschwung nutzend

Der deutsche Projektentwickler Instone treibt den Wohnungsbau voran, da sich die Marktbedingungen spürbar verbessern. Das Unternehmen hat mehrere Großprojekte gesichert, darunter eine 500-Millionen-Euro-Entwicklung in Düsseldorf. Investoren zeigen wieder vermehrt Interesse – nicht zuletzt wegen neuer Steueranreize durch das Wachstumschancengesetz 2024.

Erst kürzlich erwarb Instone von der angeschlagenen Adler Group das Gelände Benrather Gärten in Düsseldorf. Auf dem 15 Hektar großen Areal entstehen 800 bis 1.000 Wohnungen im mittleren Preissegment; das Investitionsvolumen liegt bei 450 bis 500 Millionen Euro. Es handelt sich um eines der größten aktuellen Vorhaben des Unternehmens.

Auch andere Projekte schreiten voran: Im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach sind 145 Mietwohnungen geplant. Gleichzeitig startet die zweite Phase des Gefylde-Projekts in Herrenberg (Baden-Württemberg) mit 52 Eigentumswohnungen. Weitere Vorhaben umfassen das Luitpold-Viertel in Nürnberg mit 160 Eigentumswohnungen sowie das Löwitz-Viertel in Leipzig mit 162 Miet- und Eigentumswohnungen. Insgesamt will Instone in diesen drei Projekten 197 neue Wohneinheiten fertigstellen.

Ein entscheidender Wettbewerbsvorteil des Unternehmens sind die niedrigen Baukosten: Die reinen Herstellungskosten liegen trotz Einhaltung des strengen Nachhaltigkeitsstandards QNG-40 unter 3.000 Euro pro Quadratmeter. Inklusive Grundstückskosten bewegen sich die Gesamtkosten zwischen 3.500 und 4.000 Euro pro Quadratmeter – deutlich unter dem Marktdurchschnitt.

Wie Geschäftsführer Kruno Crepulja betont, steige die Nachfrage der Investoren bei gleichzeitig erholendem Markt. Das Wachstumschancengesetz 2024 mit seinen attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten gebe zusätzlichen Auftrieb.

Instones Projektpipeline erstreckt sich mittlerweile über mehrere Städte mit Tausenden neuen Wohnungen in der Umsetzung. Die Kombination aus kostengünstiger Bauweise und hoher Nachhaltigkeit passe ideal zu den aktuellen Steueranreizen – und ziehe entsprechend großes Investoreninteresse an. Die Vorhaben markieren eine Trendwende nach Jahren der Branchenflaute.