Wohnungsbau in NRW bricht dramatisch ein – 14 Prozent weniger Einfamilienhäuser
Juan Adler
Wohnungsbau in NRW bricht dramatisch ein – 14 Prozent weniger Einfamilienhäuser
Wohnungsbau in Deutschland leidet seit Jahren unter hohen Kosten und steigenden Zinsen. Besonders stark ist der Rückgang in Nordrhein-Westfalen, wo der Neubau bei allen Immobilientypen eingebrochen ist. Aktuelle Zahlen zeigen einen deutlichen Rückgang sowohl bei Baugenehmigungen als auch bei fertiggestellten Wohnungen.
Die Entwicklung in Nordrhein-Westfalen ist dramatisch: Einfamilienhäuser gingen um fast 14 Prozent zurück – auf nur noch 6.345 im Jahr 2025. Zweifamilienhäuser brachen um fast ein Fünftel ein, mit lediglich 2.074 fertigen Gebäuden. Selbst bei Mehrfamilienhäusern mit drei oder mehr Wohneinheiten gab es einen Rückgang um 4 Prozent, sodass nur noch 21.575 Wohnungen entstanden.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Auch die Baugenehmigungen sind stark gesunken. 2020 wurden noch 61.849 Genehmigungen erteilt, bis 2025 sank die Zahl auf 44.905. Schon 2024 hatte sich die Gesamtzahl der Neubauten deutlich verringert.
Trotz des langjährigen Abschwungs meldete das Statistische Bundesamt im ersten Quartal dieses Jahres einen Anstieg der Baugenehmigungen um fast 15 Prozent. Die Bundesregierung treibt mit einer "Bauturbo"-Initiative den Wohnungsbau voran. Doch die Herausforderungen bleiben gewaltig: Deutschland fehlen bundesweit 1,4 Millionen Wohnungen, allein in Nordrhein-Westfalen werden 376.000 benötigt.
Um den Bedarf zu decken, müsste Nordrhein-Westfalen bis 2030 jährlich rund 94.000 Wohnungen bauen. Der jüngste Anstieg bei den Genehmigungen deutet auf erste Fortschritte hin, doch die Lücke zwischen Nachfrage und Angebot bleibt groß. Ohne anhaltendes Wachstum im Bausektor wird sich die Wohnungsnot voraussichtlich weiter verschärfen.
