Neues Wohn- und Bildungsviertel entsteht auf ehemaligem Ackerland mit Kindergarten und Grünflächen
Elisa Gude
Neues Wohn- und Bildungsviertel entsteht auf ehemaligem Ackerland mit Kindergarten und Grünflächen
Ein 3,2 Hektar großes Gelände, das derzeit landwirtschaftlich genutzt wird, soll in ein gemischtes Wohn- und Bildungsviertel umgewandelt werden. Geplant sind neue Wohnhäuser, ein festes Kindergartengebäude sowie ausgedehnte Grünflächen, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen.
Die Bebauung wird in zwei Hauptbereiche unterteilt. Im nördlichen Teil entstehen ein- und zweigeschossige Häuser, jeweils mit nicht mehr als einem Vollgeschoss. Im südlichen Bereich entlang der Voigtshofer Allee wird ein neuer Kindergarten gebaut, der die bisherige Modulbauweise ersetzt.
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Das Kindergartengebäude wird zudem im Obergeschoss Platz für bis zu acht Wohnungen bieten. Die Fassaden- und Dachgestaltung orientiert sich am Stil der umliegenden Bauten, um ein einheitliches Erscheinungsbild zu gewährleisten. Das Gelände umfasst einen offenen, landschaftlich gestalteten Vorgartenbereich, während Zufahrten und Parkplätze mit wasserdurchlässigen Materialien angelegt werden.
Grünflächen spielen in der Planung eine zentrale Rolle: Elf Bäume säumen die Straße, ergänzt durch Heckenpflanzungen und einen baumbestandenen Grünstreifen. Ein neues Versickerungssystem übernimmt die Entwässerung des gesamten Areals.
Das Projekt verwandelt landwirtschaftliche Flächen in einen funktionalen Gemeinschaftsraum mit Wohnraum, Kinderbetreuung und grüner Infrastruktur. Nach Fertigstellung wird das Viertel über moderne Entwässerung, gestaltete Gärten und einen in die Wohnbebauung integrierten Kindergarten verfügen.
